{"id":2467,"date":"2020-01-08T12:11:22","date_gmt":"2020-01-08T11:11:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fapi.info\/?p=2467"},"modified":"2020-01-08T12:11:22","modified_gmt":"2020-01-08T11:11:22","slug":"cedolare-secca-2020-le-novita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fapi.info\/?p=2467","title":{"rendered":"Cedolare secca 2020: le novit\u00e0"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-2373\" src=\"https:\/\/www.fapi.info\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/cedolare-secca-365x260.jpg\" alt=\"\" width=\"365\" height=\"260\" \/><\/p>\n<p>La &#8220;cedolare secca&#8221; \u00e8 un regime facoltativo che consente il pagamento di un\u2019imposta che sostituisce l\u2019Irpef e le addizionali (per la parte derivante dal reddito dell\u2019immobile) e di non pagare pi\u00f9 l\u2019imposta di registro (ad eccezione di quella per la cessione del contratto di locazione ) e l\u2019imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione. Possono optare per il regime della cedolare secca le persone fisiche titolari del diritto di propriet\u00e0 o del diritto reale di godimento, che non locano l\u2019immobile nell\u2019esercizio di attivit\u00e0 di impresa o di arti e professioni. L\u2019opzione pu\u00f2 essere esercitata per unit\u00e0 immobiliari appartenenti alle categorie catastali da A1 a A11 (esclusa l\u2019A10 &#8211; uffici o studi privati) locate a uso abitativo e per le relative pertinenze, locate congiuntamente all\u2019abitazione, oppure con contratto separato e successivo rispetto a quello relativo all\u2019immobile abitativo, a condizione che il rapporto di locazione intercorra tra le medesime parti contrattuali, nel contratto di locazione della pertinenza si faccia riferimento al quello di locazione dell\u2019immobile abitativo e sia evidenziata la sussistenza del vincolo pertinenziale con l\u2019unit\u00e0 abitativa gi\u00e0 locata. L\u2019opzione comporta l\u2019applicazione delle regole della cedolare secca per l\u2019intero periodo di durata del contratto (o della proroga) o, nei casi in cui l\u2019opzione sia esercitata nelle annualit\u00e0 successive alla prima, per il residuo periodo di durata del contratto. Il locatore ha comunque la facolt\u00e0 di revocare l\u2019opzione in ciascuna annualit\u00e0 contrattuale successiva a quella in cui \u00e8 stata esercitata. Cos\u00ec come \u00e8 sempre possibile esercitare nuovamente l\u2019opzione, nelle annualit\u00e0 successive alla revoca, rientrando nel regime della cedolare secca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La &#8220;cedolare secca&#8221; \u00e8 un regime facoltativo che consente il pagamento di un\u2019imposta che sostituisce l\u2019Irpef e le addizionali (per [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2373,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2467","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notizie-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fapi.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2467","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fapi.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fapi.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fapi.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fapi.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2467"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.fapi.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2467\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2468,"href":"https:\/\/www.fapi.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2467\/revisions\/2468"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fapi.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2373"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fapi.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fapi.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fapi.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}